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1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况点评(房地产行业):一线城市房价环比下降
2018-03-14 14:08:41  来源:新世界分享   作者:www.xsjfx.com
  国家统计局发布2018 年1 月份70 个大中城市住宅销售价格统计数据,1 月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70 个大中城市中15 个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,有7 个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1 ..

  国家统计局发布2018 年1 月份70 个大中城市住宅销售价格统计数据,1 月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70 个大中城市中15 个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,有7 个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1 至0.4 个百分点之间;深圳、杭州和福州3 个城市持平。

  深圳新建商品住宅价格指数环比持平,北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.20%。2017 年下半年以来,一线城市新建商品房价格连续3 个月环比下降,二手住宅价格连续4 个月环比下降,12 月份短暂止跌,2018 年1 月份一线城市新建商品住宅指数再次回落,环比下降0.10%。不过,市场对一线城市房价中长期的预期并未发生改变,一线城市房价料将保持稳定。

  三线 月份二线城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.30%,增速与上月持平。三线城市新建商品住宅指数环比上涨0.40%,增速较上月下降了0.2 个百分点。值得注意的是,襄阳、遵义等多个非热点三线城市新建商品住宅指数涨幅超1%,涨幅较为明显。多数三、四线城市限购政策力度相较温和,施行分区域、分户籍限购,即限购仅限于中心城区以及非本地户籍家庭,远郊区域、本地户籍家庭并不限购。而当前的限价政策重点落实在热点一、二线城市以及环核心城市的三四线城市,多数三、四线城市并不限价。

  政策平稳,市场热度犹存。由于节日期间看房、购房者寥寥,重点监测城市房地产市场陷入“冰封期”,成交量均高位回落,环比跌幅高达90%。不过,相较于2017 年春节,成交量增长明显,增幅达到44%。克而瑞数据显示,春节期间一线%。二、三线%。其中苏州、福州等市房地产市场持续高热,成交量依旧维持在较高水平,同比显著提升。尤其是苏州单周热销3.5 万平方米,成交量明显高于其他城市。鉴于节日期间房管局备案数据多有延迟,成交数据难免会出现“失真”的情况,较难反映当下市场热度。随着新晋签约项目陆续备案,预计节后成交量将显著回升。

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