逗妹吐槽当前位置:网站首页 -> 吐槽 -> 逗妹吐槽
全面开征房产税受影响的可能不是房价
2018-03-14 03:03:13  来源:新世界分享   作者:www.xsjfx.com
  许多人的想法是,房产税一开征,全国房价集体暴跌,然后自己可以逢低吸入,从而实现刚需。你们的想法其实与白日梦,没有任何区别。事实是,全国房价集体暴跌的那天,也是大部分普通家庭家庭财务崩溃的时候。   可能大家觉得,3%也不高啊。但是,大家没有想过..

  许多人的想法是,房产税一开征,全国房价集体暴跌,然后自己可以逢低吸入,从而实现刚需。你们的想法其实与白日梦,没有任何区别。事实是,全国房价集体暴跌的那天,也是大部分普通家庭家庭财务崩溃的时候。

  可能大家觉得,3%也不高啊。但是,大家没有想过,征税是有巨大成本的。你要养公务员团队吧,要有大量设备投入吧,还有一大堆费用啊。尤其是遇到人家人口流动很厉害的,或者就是不肯交的,你的征税成本更高。因此,要想实现房产税收入可以完全覆盖土地出让金对于地方财政缺口的巨大支持,最最起码也要把房产税比率定格在5%以上。这完全属于,吃力不讨好的活儿。

  高额征收房产税去填补财政缺口,相当于是政府一次性提取了大家手里的现金及存款。而目前没有征收的情景下,土地财政类似于把整体信贷放松开,并全面拉动各个主要的产业。

  如果地方政府选择高额征收房产税去填补财政缺口,相比目前的模式,那等于是直接放弃了货币宽松(信贷扩张),也放弃了财政扩张(中国的房地产开放有明显的财政扩张特性)。大家都知道,目前我们国家正在调结构、谋转型。考虑到中国房地产业占经济的巨重,以及居民家庭财富的绝对比离,和地方财政缺口越来越大的现实情况,你同时选择财政紧缩和货币紧缩,那不等于是任由GDP增速下滑吗?!那结果只能是经济呈自由落体的方式运行。这明显与国家要求防止出现系统性风险的精神完全不符合的!

  靠高额房产税来压制房价的结果,真正受影响的恰恰是整个中国经济。其后果只能是大规模经济萧条,大量人员失业,物价飞涨。这是我们每个人难以想象和接受的。

  中国的货币扩张是一个经济层面制度性结果和后进国家快速发展的必然现象。如之前我在多篇文章中提到,中国是一个出口导向型的国家,我们的人民币汇率是绑定美元的。只要我们出口稳定,美元就会源源不断的流进中国。然后,倒逼央行印出等值的新人民币出来,投放国内市场。因为,美元是不能在中国境内流通的。

  那最后的结果,很有可能不是我们所希望看到的画面:房产税一征,贫富差距缩小。而极有可能是,随着时间的推移,房产税征收后,贫富差距更大。因为,刚需不得不支付更高的房价才能上车。

  许多人的想法是,房产税一开征,全国房价集体暴跌,然后自己可以逢低吸入,从而实现刚需。你们的想法其实与白日梦,没有任何区别。事实是,全国房价集体暴跌的那天,也是大部分普通家庭家庭财务崩溃的时候;

  如果地方政府选择高额征收房产税去填补财政缺口,相比目前的模式,那等于是直接放弃了货币宽松(信贷扩张),也放弃了财政扩张(中国的房地产开放有明显的财政扩张特性)。大家都知道,目前我们国家正在调结构、谋转型。考虑到中国房地产业占经济的巨重,以及居民家庭财富的绝对比离,和地方财政缺口越来越大的现实情况,你同时选择财政紧缩和货币紧缩,那不等于是任由GDP增速下滑吗?!那结果只能是经济呈自由落体的方式运行。这明显与国家要求防止出现系统性风险的精神完全不符合的!

  靠高额房产税来压制房价的结果,真正受影响的恰恰是整个中国经济。其后果只能是大规模经济萧条,大量人员失业,物价飞涨。这是我们每个人难以想象和接受的;

  开征房产税最后的结果,很有可能不是我们所希望看到的画面:房产税一征,贫富差距缩小。而极有可能是,随着时间的推移,房产税征收后,贫富差距更大。因为,刚需不得不支付更高的房价才能上车;

  综合上述,要想靠房产税的征收来捡漏上车的想法,真心不是那么靠谱。全面开征房产税,首先影响的根本不是房价,而是中国经济的增速,是地方财政、银行、企业、就业、物价。

上一篇:吃泡面就是败类不配坐高铁?做高.. 下一篇:创业公司如何与巨头竞争?利用好..
提示:试试"← →"可以实现快速翻页
Copyright © 2007-2015 xsjfx.com, All Rights Reserved  版权所有 七华商网
桂ICP备11003265号-2  广告专用QQ:8396556  
电子邮件:8396556#qq.com(@替换#)